ITE en maison ancienne : est-ce possible à Brumath, Haguenau ou Wissembourg ?
Les maisons anciennes, charmantes et pleines de caractère, sont très répandues en Alsace.
Mais elles présentent aussi un défi : mauvaise isolation, murs froids, consommation énergétique excessive…
👉 La bonne nouvelle ? Oui, on peut isoler une maison ancienne par l’extérieur, même à Brumath, Haguenau, Wissembourg ou Pfaffenhoffen.
À condition de respecter certaines règles techniques et architecturales.
Voici tout ce qu’il faut savoir.
Pourquoi isoler une maison ancienne par l’extérieur ?
Les maisons construites avant 1950 (en pierre, briques rouges, torchis ou pans de bois) sont :
- Mal isolées thermiquement (pas ou peu de matériaux isolants),
- Souvent classées F ou G au DPE,
- Confortables en été, mais très froides en hiver,
- Très coûteuses à chauffer.
👉 L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) permet de :
- Préserver les murs intérieurs (et la surface habitable),
- Supprimer les ponts thermiques,
- Améliorer le confort sans toucher aux cloisons intérieures,
- Réduire jusqu’à 40 % de pertes de chaleur.
Est-ce qu’on peut faire une ITE sur une maison ancienne en Alsace ?
✅ Oui, c’est possible, mais sous certaines conditions :
🔹 1. Vérifier la nature des murs
- Pierre / brique pleine : excellent support pour une ITE.
- Torchis / pan de bois / colombages : faisable mais nécessite une étude préalable, des techniques spécifiques (ossature, bardage ventilé…).
🔹 2. Respecter les règles d’urbanisme
Dans des villes comme Wissembourg, Haguenau ou Brumath, certaines zones (centre historique, périmètre Bâtiments de France…) limitent ou interdisent la pose d’une ITE visible.
Solutions :
- ITE sur murs non visibles (pignon, jardin),
- Finition bardage bois compatible avec l’esthétique locale,
- Ou isolation par l’intérieur si ITE impossible.
👉 Chez CRÉPI STYLE, nous vérifions systématiquement les contraintes urbanistiques avec la mairie avant tout devis.
Quels isolants sont adaptés aux maisons anciennes ?
| Isolant | Avantages maison ancienne |
|---|---|
| Laine de roche | Très bon comportement hygrothermique, résiste bien au feu |
| Fibre de bois | Permet aux murs de respirer, écologique, très bon confort d’été |
| PSE graphité | Possible si les murs sont secs et non sensibles à l’humidité |
⚠️ Les isolants non respirants sont à éviter sur murs anciens sujets à l’humidité.
Faut-il faire un traitement préalable du mur avant l’ITE ?
Très souvent, oui.
Sur une maison ancienne, on commence par :
- Brosser et nettoyer le mur support (poussières, mousses, moisissures),
- Vérifier l’état du mur porteur (absence de fissures profondes ou d’humidité),
- Poser un traitement anti-salpêtre ou une sous-couche régulatrice, si besoin.
👉 Ces étapes garantissent une bonne adhérence de l’isolant et la durabilité du chantier.
Quelles aides pour isoler une maison ancienne par l’extérieur en 2025 ?
Bonne nouvelle : les aides sont toujours accessibles, et même valorisées dans le cadre d’une rénovation de bâtiment ancien énergivore :
🟢 MaPrimeRénov’
- Jusqu’à 75 €/m² d’isolant posé,
- Bonus si vous gagnez 2 classes énergétiques (DPE).
🟠 CEE (Certificats d’Économie d’Énergie)
- Prime complémentaire selon votre zone et la surface isolée.
🔵 TVA réduite à 5,5 %
- Sur l’ensemble du chantier (fourniture + pose).
📋 CRÉPI STYLE s’occupe de toutes les démarches administratives pour vous.
Exemple réel : chantier ITE sur maison ancienne à Wissembourg
Maison en brique de 1920, 140 m² de façade.
Pose de fibre de bois 16 cm + bardage bois naturel + traitement hydrofuge préalable.
Durée du chantier : 14 jours.
Aides reçues : 10 200 € (MaPrimeRénov’ + CEE).
Résultat : DPE passé de F à C.
Témoignage : “Notre maison est méconnaissable. Plus de courant d’air, et une finition bois magnifique. Travail très pro.”
Pourquoi faire appel à une entreprise locale expérimentée ?
L’ITE sur maison ancienne n’est pas un chantier standard. Elle demande :
- Une vraie expertise technique (supports anciens, murs humides, finition ventilée…),
- Une connaissance des règlements locaux (PLU, Bâtiments de France…),
- Une maîtrise des aides financières spécifiques.
👉 CRÉPI STYLE est une entreprise RGE locale, avec plus de 20 ans d’expérience sur ce type de rénovation à Brumath, Haguenau, Pfaffenhoffen, Wissembourg et alentours.
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